Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Lauf

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5542
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Grund­stück ca.
    58,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    840,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl und einen gut nutzbaren Grundriss. Die Räume wirken freundlich und einladend und eignen sich ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lässt sich gut und wohnlich einrichten. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Mobiliar können bei Interesse gegen Ablöse von den derzeitigen Mietern übernommen werden und erleichtern so den Einzug. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Insgesamt handelt es sich um eine schöne, gepflegte Wohnung mit wohnlicher Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die ruhig und dennoch in guter Nähe zur Innenstadt wohnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lauf an der Pegnitz im Bereich der beliebten "Urlashöhe". Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Nähe zur Innenstadt: Sowohl der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz als auch die Altstadt mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz. Die nahegelegene Heldenwiese sowie der Kunigundenberg bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler