Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & TG-Stellplatz in attraktiver Wohnlage von Lauf zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5519
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207  Lauf
  • Wohnfläche ca.
    63,11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63,11 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    63,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 2000. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer ist über eine breite Durchreiche mit der Küche verbunden und schafft so eine offene, helle Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick auf den Moritzberg – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage des Laufer Ortsteils Heuchling (rechts der Pegnitz), einer sehr begehrten Lage unweit des Laufer Kunigundenbergs. Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten bequem zu erreiche

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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