Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & TG-Stellplatz in attraktiver Wohnlage von Lauf zur Miete
91207 Lauf, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Caroline Ehrhart
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-IDN5519
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse91207 Lauf
-
Wohnfläche ca.63,11 m²
-
Gesamtfläche ca.63,11 m²
-
Zimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2000
-
Zustandgepflegt
-
Kaution1.830,00 EUR
-
Kaltmiete610,00 EUR
-
Nebenkosten190,00 EUR
-
Heizkostenin der Warmmiete enthalten
-
Gesamtmiete800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis28.02.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis2000
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 2000. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer ist über eine breite Durchreiche mit der Küche verbunden und schafft so eine offene, helle Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick auf den Moritzberg – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage des Laufer Ortsteils Heuchling (rechts der Pegnitz), einer sehr begehrten Lage unweit des Laufer Kunigundenbergs. Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten bequem zu erreiche
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)










