Sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Lauf zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5503
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    53,32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53,32 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Haustiere
    erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.620,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit praktischem Einbauschrank und erreichen von hier aus das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großzügigen und sonnigen Süd-West-Balkon sowie zur Küche dem gemütlichen Schlafzimmer.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, in allen Räumen wurden Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Einbauküche steht im Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann gegen einen fairen Betrag abgelöst werden (VB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage der Stadt Lauf. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus. Besonders zu erwähnen sind die Nähe zum S-Bahnhof, der kurze Fußweg in die Innenstadt und zu den Pegnitzauen sowie die nah gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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