Neubaufeeling!! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon u.v.m. in toller Lage von Lauf-Simonshofen

Beschreibung

In einem, gerade bis ins letzte Detail, kernsanierten 3-Familienhaus entsteht diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit ca. 110 m² Wohnfläche im modernen Neubaustandard. Die Arbeiten werden bis Februar 2026 abgeschlossen, sodass die Wohnung anschließend bezugsbereit ist.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Küchen- und Wohnbereich, der ein modernes
und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Für einen besonders komfortablen Einzug sorgt zudem der Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte durch den Vermieter – so ist die Basis bereits vorhanden und der Start in den neuen Alltag gelingt unkompliziert. Direkt vom Wohnbereich aus erreichen Sie den schönen Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Homeoffice. In allen Wohnräumen sorgt heller, geschliffener Estrich als Fußbodenbelag für einen hochwertigen Flair. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.
Das moderne, vollständig sanierte Badezimmer ist ansprechend ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine weitere Toilette.
Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Beheizung über eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster, aktive Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Ein schönes Extra ist der freie Blick vom Schlafzimmerfenster über die Wiesen und die grüne Landschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Beim Stellplatz ist bereits alles so vorbereitet, dass der Mieter bei Bedarf problemlos eine Wallbox installieren kann.
Bitte beachten Sie: Bei den Bildern ist noch etwas Vorstellungskraft gefragt, da die Fertigstellung aktuell noch läuft. Schon bald erwartet Sie hier jedoch eine Wohnung in neuem Glanz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf.
Hinweis: Der Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bzw. nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.