Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Außenstellplatz in Laufer TOP-Lage

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5454
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    57,91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,91 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und bietet Ihnen auf 57,91 m² ein gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer direkt erreichbar sind und der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gegenüber der Eingangstüre liegt das Schlafzimmer mit pflegeleichten Vinylböden, die dort – wie auch im Wohnbereich – eine moderne Atmosphäre schaffen. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Das Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar: Durch den Lichteinfall von zwei Seiten wirkt der Raum besonders freundlich und offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das helle Bad ist ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne und einem Fenster, das für ein optimales Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz für EUR 30,-- pro Monat runden dieses attraktive Mietangebot ab. Freuen Sie sich auf eine gepflegte Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage der Stadt Lauf "rechts der Pegnitz". Die gute Anbindung an die A9 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof (Lauf rechts) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die Region. Auch die Laufer Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in kurzer Zeit erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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