Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon im Laufer Musikerviertel zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5398
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Gesamtmiete
    980,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und wirklich schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses im Laufer "Musikerviertel".

Sie betreten Sie Wohnung über die Diele und erreichen von hier aus ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das separate WC, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden) und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Sonnenbalkon. An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich noch die Küche, die hier vorhandene Einbauküche kann evtl. vom Vormieter abgelöst werden (Preis VB). Die Wohnräume sind insgesamt mit Laminat belegt, die Küche ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,-- / Monat) sowie ein KFZ-Außenstellplatz (EUR 20,-- / Monat) runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in Lauf rechts der Pegnitz, in unmittelbarer Nähe zum Kunigundenberg und zur Heldenwiese. Das Laufer Freibad, verschiedene Sportplätze, Kindergärten und Schulen (alle Schularten) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bus, S-Bahn/R-Bahn), sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und die Autobahnen A9 und A3 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreich

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