NIGELNAGELNEU: Top 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Lift & vielem mehr in Lauf an der Pegnitz

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5152
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    72,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    216,00 EUR
  • Warmmiete
    1.116,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    15,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    15,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 15,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Breslauer Straße 4 in Lauf an der Pegnitz! Diese exklusive Wohnanlage bietet insgesamt 10 hochmoderne Neubauwohnungen in einer attraktiven Lage.

Hier einige Highlights der Wohnung:
- Die zur Vermietung stehende Balkonwohnung im 1. Obergeschoss: Genießen Sie im ersten Stock ein ganz besonders schönes und bequemes Wohngefühl dank Lift, großzügiger Fensterflächen und schönem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
- Moderne Ausstattung: Zeitlos und hochwertig gestaltet, bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung nach neuesten Standards. Bodentiefe Duschen sind neben vielen weiteren tollen Details in dieser Wohnanlage selbstverständlich.
- Der Aufzug: Ein moderner Lift mit bequemem Zugang transportiert Sie in jeder Situation vom Keller bis in jede Wohnebene. Ein Komfort, den nicht nur ältere Menschen gerne genießen.
- Energiestandard der Zukunft: Die Wohnanlage erfüllt einen zeitgemäßen Energiestandard und setzt auf Nachhaltigkeit.
- Parkmöglichkeit: Eine Tiefgarage (EUR 70 pro Monat) steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Diese Wohnanlage bietet nicht nur ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Neubauwohnung zu einem begehrten Wohnort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Neubau-Wohnung befinden sich in einer sehr gefragten, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Lauf an der Pegnitz, im Ortsteil Kotzenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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