Zentral wohnen in toller 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5146
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    99,31 m²
  • Grund­stück ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    216,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 216,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner und beliebter Lage von Lauf befindet sich diese erst im Jahr 2023 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche.

Über wenige Treppenstufen im Außenbereich erreichen Sie den separaten Zugang der Einheit, in der Sie eine schöne und moderne Grundrissgestaltung mit bestem Wohnkomfort vorfinden. Die Immobilie selbst verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Wohnräume, ein kleines Durchgangszimmer (ideales Ankleidezimmer) und eine tolle Küche. Die vorhandene und schicke Einbauküche kann gerne vom aktuellen Mieter zu einem fairen Preis (VHS) übernommen werden. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein nagelneues Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Alle Bereiche der Wohnung sind vom luftigen Eingangs- und Garderobenbereich zu begehen. Außerhalb der vier Wände verfügt diese perfekt für 2-3 Personen ausgelegte Immobilie über einen schön eingewachsenen Gartenanteil mit Terrasse und einen Kfz-Stellplatz (für 40,-- pro Monat) im gemeinschaftlichen Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer begehrten Laufer Wohnlage, der Urlashöhe am Fuße des Kunigundenbergs, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Hier sind Sie mobil und haben eine gute Anbindung: stadtnahe zentrale Lage, zur Bushaltestelle oder zum Bahnhof sind es nur ca. 3 Gehminuten. Den Laufer Marktplatz mit seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Auch ein breites Bildungsangebot bestehend aus unterschiedlichen Schulen, vom Kindergarten über Grundschule, Realschule bis zum Gymnasium in unmittelbarer Umgebung ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und R-Bahn bringen Sie bis spät in die Nacht nach Hause oder in die Altstadt von Nürnberg. Wer lieber ins Auto steigen möchte, findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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