Junge-Leute-Wohnung mit Sonnenterrasse, EBK & Lift im absoluten Herzen von Lauf

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5127
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    251,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    251,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 251,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 251,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie lange wollen Sie noch warten? Hier könnten Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von Lauf bereits gefunden haben! Über einen Lift gelangen Sie direkt vor diese ganz besondere Einheit im 3. Obergeschoss (ganz oben) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Laufer Stadtkern. Sie betreten diese wirklich helle und besondere Wohnung über einen einladenden Flurbereich, der großzügig und offen in den tollen Wohn- und Essbereich übergeht. Der wirklich helle und große Wohnbereich lässt unglaublich viele Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu und begeistert dank großzügiger Fensterflächen mit einem tollen Wohngefühl und reizvollen Ausblicken auf die Laufer Altstadt, das Wenzelschloss und die Pegnitz.
Aber damit nicht genug, denn mit der großen Dachloggia mit Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen diese Wohnung etwas, das vielen Wohnungen in dieser gefragten Wohnlage fehlt. Hier genießen Sie Sonne pur (Markise vorhanden), ein Ort, den Sie lieben werden. Neben einem schönen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtduschbad und ein separates WC. Ein wirklich großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser wirklich besonderen Wohnung im Herzen von Lauf und lassen sich von den genannten und weiteren Vorzügen vor Ort überraschen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende City-Wohnung befindet sich mitten in der Laufer Altstadt, unweit vom Laufer Marktplatz, einer idealen Lage für ruhesuchende Menschen, die aber auch das "Leben lieben". Sie wohnen zentrumsnah und können die damit verbundenen Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen und erleben. Sie kaufen in Ihrer Nachbarschaft in den Geschäften und am Markt ein, schlemmen in der Laufer Gastronomie mit ihren schönen Restaurants, Cafés und Bars und können auch die nahegelegene S-Bahn und die Bahnlinie Lauf rechts bequem mit dem Stadtbus oder auch zu Fuß erreichen. Aber auch der Naturfreund kommt in dieser Innenstadtlage nicht zu kurz, denn nur wenige Minuten und Meter entfernt empfängt Sie der Pegnitzgrund mit all seiner Schönheit. Ein idealer Platz, um in Ruhe zu joggen, einen kleinen Spaziergang zu machen oder ein wenig zu radeln. Alles in allem einfach eine tolle Lage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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