Perfekt für jedes Alter! 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Balkon im Herzen von Lauf zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5124
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    65,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 besticht durch Ihre Barrierefreiheit und Ihre lichtdurchfluteten Räume. Hier kann man sich in wirklich jedem Alter zuhause fühlen! Sie können aus dem Hausflur, ganz komfortabel, den Lift zu Ihrer Wohnung nehmen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr Badezimmer, welches durch eine Badewanne und die bodengleiche Dusche für Jeden gut nutzbar ist. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen, alternativ verfügt das kleine Mehrfamilienhaus auch über einen Wasch- und Trockenraum im Keller. Das große Wohnzimmer, mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Balkon (inkl. Markise) bieten Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Direkt angrenzend befindet sich die vollkommen eingerichtete Einbauküche (bereits in der Miete enthalten), die sich schön an den Wohnbereich angliedert. Von hier aus kommen Sie auch in die praktische Abstellkammer, mit ausreichend Platz für Ihre Vorratshaltung. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den praktischen Grundriss, hier bekommen Sie ohne Probleme, ein Doppelbett und großen Kleiderschrank gestellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser durchdachten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage der Stadt Lauf. Vor allem der kurze Gehweg in die Laufer Innenstadt mit all ihren Geschäften und Restaurants, die nahegelegenen Pegnitzauen und der nur einen Katzensprung entfernte S-Bahnhof machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Lauf an der Pegnitz ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 26.000 Einwohnern, hat 2 Autobahnanschlußstellen auf die A9, liegt an 2 Bahnlinien und befindet sich ca. 17 km östlich von Nürnberg in der Frankenalb.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®