Klein aber fein! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Lauf links zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5063
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    1.110,00 EUR
  • Kaltmiete
    370,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    470,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Singlewohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz (EUR 55,-- / pro Monat) befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in guter Lage von Lauf.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den teilweise offenen Küchenbereich (inklusive Einbauküche) mit kleiner separater Abstellfläche. Über eine zusätzliche Wohnungstür gelangen Sie in den vergleichsweise großen und lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon. Ein hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu diesem interessanten Appartement. Ein Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.04.2024 bzw. nach Absprache bereits 01.03.2024 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hinweis: Da sich die derzeitige Mieterin bereits in der Umzugsphase befindet, stammen die aktuellen Bilder aus der Vorvermietung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Lauf, wenige Meter vom linken Ufer der Pegnitz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft), die Nähe zum Laufer Marktplatz, der S-Bahnlinie Lauf-Nürnberg und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage gleichermaßen für "Jung und Alt" interessant.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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