Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon im Laufer Musikerviertel zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4882
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und wirklich schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses im Laufer "Musikerviertel".

Sie betreten Sie Wohnung über die Diele und erreichen von hier aus ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das separate WC, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden) und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Sonnenbalkon. An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich noch die Küche, die hier vorhandene Einbauküche kann evtl. von der Vormieterin abgelöst werden. Die Wohnräume sind insgesamt mit Laminat belegt, die Küche ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,-- / Monat) sowie ein KFZ-Außenstellplatz (EUR 20,-- / Monat) runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in Lauf rechts der Pegnitz, in unmittelbarer Nähe zum Kunigundenberg und zur Heldenwiese. Das Laufer Freibad, verschiedene Sportplätze, Kindergärten und Schulen (alle Schularten) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bus, SBahn/R-Bahn), sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und die Autobahnen A9 und A3 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreich

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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