Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon im Laufer Musikerviertel zur Miete
91207 Lauf, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4882
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2004
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.07.2023
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.310,00 EUR
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Kaltmiete690,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Warmmiete930,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.03.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch73,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme73,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und wirklich schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses im Laufer "Musikerviertel".
Sie betreten Sie Wohnung über die Diele und erreichen von hier aus ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das separate WC, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden) und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Sonnenbalkon. An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich noch die Küche, die hier vorhandene Einbauküche kann evtl. von der Vormieterin abgelöst werden. Die Wohnräume sind insgesamt mit Laminat belegt, die Küche ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,-- / Monat) sowie ein KFZ-Außenstellplatz (EUR 20,-- / Monat) runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.
Lage
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in Lauf rechts der Pegnitz, in unmittelbarer Nähe zum Kunigundenberg und zur Heldenwiese. Das Laufer Freibad, verschiedene Sportplätze, Kindergärten und Schulen (alle Schularten) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bus, SBahn/R-Bahn), sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und die Autobahnen A9 und A3 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreich
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