Großzügig & zentral Wohnen in schöner 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wintergartenbalkon in Lauf

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4852
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im 1. Obergeschoss gelegene Mietwohnung (ohne Aufzug) bietet ihren jeweiligen Bewohnern aufgrund ihres besonders praktischen und schönen Zuschnitts in Verbindung mit der vorhandenen Großzügigkeit eine sehr angenehme Wohnqualität. Genießen Sie in einem wirklich großzügigen Wohn-/Essbereich Ihren Feierabend. Diesem Wohnraum vorgelagert ist ein, mit seinen ca. 13 Quadratmetern relativ großer Balkon, der vor einigen Jahren zu einem "Wintergartenbalkon" umgebaut wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche. Vom "Wohnbereich" aus erschließt sich über einen kleinen Flur der "private" Teil der Wohnung mit einem schön geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten, einem Tageslichtbad, einem Duschbad (ebenfalls mit Fenster), einem kleinen Abstellraum und einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ferner gehört zu dieser Wohnung, welche kurzfristig bezogen werden kann, eine große Garage (60,-- EUR monatlich) und ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Lauf an der "Urlasstraße", einer der gefragten Wohnlagen der Stadt Lauf am unmittelbaren Zentrumsrand gelegen. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Bahnline (Lauf rechts der Pegnitz) als auch den Laufer Marktplatz mit allen seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die benachbarte Heldenwiese und der Kunigundenberg im Anschluss laden jederzeit zu einem kurzen Spaziergang oder Besuch im Biergarten ein. Schulen sowie Kindergärten befinden sich auch unmittelbar vor Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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