Großzügig & zentral Wohnen in schöner 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wintergartenbalkon in Lauf
91207 Lauf, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Jörg Ulrich
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDN4852
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse91207 Lauf
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.95 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1980
-
Zustandgepflegt
-
Garage:Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution2.040,00 EUR
-
Kaltmiete680,00 EUR
-
Nebenkosten290,00 EUR
-
Warmmiete970,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis26.09.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1980
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme133,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Mietwohnung (ohne Aufzug) bietet ihren jeweiligen Bewohnern aufgrund ihres besonders praktischen und schönen Zuschnitts in Verbindung mit der vorhandenen Großzügigkeit eine sehr angenehme Wohnqualität. Genießen Sie in einem wirklich großzügigen Wohn-/Essbereich Ihren Feierabend. Diesem Wohnraum vorgelagert ist ein, mit seinen ca. 13 Quadratmetern relativ großer Balkon, der vor einigen Jahren zu einem "Wintergartenbalkon" umgebaut wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche. Vom "Wohnbereich" aus erschließt sich über einen kleinen Flur der "private" Teil der Wohnung mit einem schön geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten, einem Tageslichtbad, einem Duschbad (ebenfalls mit Fenster), einem kleinen Abstellraum und einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ferner gehört zu dieser Wohnung, welche kurzfristig bezogen werden kann, eine große Garage (60,-- EUR monatlich) und ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Lauf an der "Urlasstraße", einer der gefragten Wohnlagen der Stadt Lauf am unmittelbaren Zentrumsrand gelegen. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Bahnline (Lauf rechts der Pegnitz) als auch den Laufer Marktplatz mit allen seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die benachbarte Heldenwiese und der Kunigundenberg im Anschluss laden jederzeit zu einem kurzen Spaziergang oder Besuch im Biergarten ein. Schulen sowie Kindergärten befinden sich auch unmittelbar vor Ort.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)