Großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Laufer Citynähe zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4846
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    91,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich schöne und sehr helle 3-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, unweit des Laufer Stadtkerns.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer ca. 4 Jahre alten und modernen Einbauküche ausgestattet, die vom derzeitigen Mieter zu einem günstigen Preis abgelöst werden kann.

Ferner erreichen Sie, ebenfalls von der Diele aus, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem weiteren WC (ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden) sowie das großzügige Wohnimmer mit direktem Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminat belegt, Diele und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, für Ihren Fernseher ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Der Clou: Neben einem Kellerabteil und einem gemeinschaftlich genutzen Fahrradkeller im Untergeschoss des Anwesens stehen Ihnen in der Tiefgarage zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die direkt nebeneinander liegen und mit einem eigenen Garagentor verschlossen werden können. Mehr Sicherheit geht nicht! Haben wir Ihr Interesse an diesem Super-Angebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf links der Pegnitz in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (auch S-Bahnhof Lauf links) sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Die Bundesstraße B14, die Bundesautobahn A9 und auch den Laufer Marktplatz mit seinen schönen Geschäften und Gastrobetrieben erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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