Großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Laufer Citynähe zur Miete
91207 Lauf, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4846
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ObjekttypWohnung
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Adresse91207 Lauf
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Wohnfläche ca.91,90 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2004
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.06.2023
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution1.640,00 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Nebenkosten260,00 EUR
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Warmmiete980,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch68,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme68,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich schöne und sehr helle 3-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, unweit des Laufer Stadtkerns.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer ca. 4 Jahre alten und modernen Einbauküche ausgestattet, die vom derzeitigen Mieter zu einem günstigen Preis abgelöst werden kann.
Ferner erreichen Sie, ebenfalls von der Diele aus, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem weiteren WC (ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden) sowie das großzügige Wohnimmer mit direktem Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminat belegt, Diele und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, für Ihren Fernseher ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Der Clou: Neben einem Kellerabteil und einem gemeinschaftlich genutzen Fahrradkeller im Untergeschoss des Anwesens stehen Ihnen in der Tiefgarage zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die direkt nebeneinander liegen und mit einem eigenen Garagentor verschlossen werden können. Mehr Sicherheit geht nicht! Haben wir Ihr Interesse an diesem Super-Angebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf links der Pegnitz in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (auch S-Bahnhof Lauf links) sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Die Bundesstraße B14, die Bundesautobahn A9 und auch den Laufer Marktplatz mit seinen schönen Geschäften und Gastrobetrieben erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)