PENTHAUS in Lauf rechts!! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in BESTLAGE zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4785
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    114,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.02.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.540,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Solar
  • Endenergie­bedarf
    41,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    41,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 41,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung (Baujahr 2013) mit sehr gutem Energieeffizienzwert besticht neben ihrem neuwertigen Zustand und ihrer hochwertigen Ausstattung auch aufgrund einer schönen Raumaufteilung auf einer Ebene.

Über einen gemeinschaftlichen, sehr gepflegten Hauszugang gelangen Sie in die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem großzügigen Eingangsbereich beginnt und sich weiter in einem übergroßen sowie zum Küchenbereich (vorhandene Einbauküche VHS) offen gestalteten Wohnzimmer fortsetzt. Dieser Raum bietet Ihnen neben viel Helligkeit, auch einen Zugang auf die traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Angrenzend finden Sie das schöne Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- bzw. Gästezimmer oder zum entspannten Arbeiten eignet. Auch das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen und bietet einen weiteren Wohlfühlfaktor dieser ca. 114 m² großen Einheit. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Diele zur Verfügung.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine barrierefreie Immobilie mit Neubaucharakter, traumhafter Ausstattung, großem Wellnessbad und Dachterrasse. Ein Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen können.
Neben einem eigenen Kellerabteil und diversen Gemeinschaftsflächen gehören auch zwei Tiefgaragenstellplatz (für je EUR 50,-/monatlich) zu dieser tollen 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung. Beziehen können Sie Ihr neues Traumobjekt bereits ab dem 15.02.2023 bzw. nach Absprache früher möglich.

Hinweis: Auf Wunsch kann ein Großteil des vorhandenen Mobiliars von den aktuellen Mietern übernommen bzw. abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Laufer Top-Lage umgeben von viel Grün. Hier sind Sie mobil und haben eine gute Anbindung: Stadtnahe, zentrale Lage, Bushaltestelle unweit vor der Tür, zum Bahnhof sind es nur ca. 3 Gehminuten. Den Laufer Marktplatz mit seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Auch ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten über Grundschule, Realschule bis zum Gymnasium in unmittelbarer Umgebung ergänzt das familienfreundliche Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und R-Bahn bringen Sie bis spät in die Nacht nach Hause oder in die Altstadt von Nürnberg. Wer lieber ins Auto steigen möchte findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®