Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Lauf-Heuchling zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4772
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    86,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Lauf-Heuchling.

Sie betreten die Wohnung über die Diele (mit Einbauschrank) und erreichen von hier aus das Gäste-WC, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum kaum einsehbaren Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung sowie den offenen Küchenbereich. Eine hochwertige Einbauküche ist hier vorhanden und kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Gartenanteil), einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Strom-/Wasserzähler für Ihre Waschmaschine sowie ausreichende Möglichkeiten zum Abstellen Ihrer Fahrräder zur Verfügung. Eine Garage (EUR 60,00/Monat) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Laufer Ortsteil Heuchling (rechts der Pegnitz), einer sehr begehrten Wohnlage unweit des Laufer Kunigundenbergs. Ärzte, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten bequem erreichbar. Selbstverständlich verfügt das Städtchen Lauf auch über eine hervorragende Autobahn- und Zuganbindung!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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