Ideal für Singles oder Paare!!! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Loggia in Lauf links

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4670
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    53,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.485,00 EUR
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    645,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,74 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,74 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,74 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,74 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wirklich schön geschnittene und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) eines gepflegten, im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen von hier aus die Küche (EBK vorhanden!!!) und das Wohnzimmer (jeweils mit Zugang zur kleinen Loggia), das Schlafzimmer (mit Einbauschrank) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Flur wurden im Jahr 2015 komplett neu gefliest. In der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt.

Im Untergeschoss des Hauses können ein Trockenraum und im Nachbargebäude auch ein Fahrradkeller genutzt werden (direkter Zugang über das Untergeschoss). Darüber hinaus stehen Ihnen noch ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lauf links der Pegnitz in ruhiger Anwohnerlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der S-Bahnhof "Lauf links", eine Bushaltestelle sowie die Bundesautobahn A 9 befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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