PENTHAUS-Wohnung in Lauf links!! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in schöner Lage zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4558
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    99,03 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    99,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.820,00 EUR
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 47,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung (Baujahr 2012) mit sehr gutem Energieeffizienzwert besticht neben ihrem neuwertigen Zustand und ihrer schönen Ausstattung auch durch eine tolle Raumaufteilung auf einer Ebene.

Über einen gemeinschaftlichen, sehr gepflegten Hauszugang gelangen Sie in die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem großzügigen Eingangsbereich beginnt und sich weiter in einem übergroßen sowie zum Küchenbereich (schicke Einbauküche VHS) offen gestalteten Wohnzimmer fortsetzt. Dieser Raum bietet Ihnen neben viel Helligkeit auch einen Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Angrenzend finden Sie das schöne Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang) und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- bzw. Gästezimmer oder zum entspannten Arbeiten eignet. Auch das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen und bietet einen weiteren Wohlfühlfaktor dieser ca. 99,03 m² großen Einheit. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Speisekammer in der Diele zur Verfügung.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine barrierefreie Immobilie mit Neubaucharakter, schöner Ausstattung, großem Bad und Dachterrasse. Ein Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen können.
Neben einem eigenen Kellerabteil und gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 50,-/monatlich) zu dieser tollen 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung. Beziehen können Sie Ihr neues Traumobjekt ab 01.12.2021 bzw. nach Absprache bereits ab 01.11.2021.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir sehr gerne unter 09123/980830 zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Firma Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Penthaus-Wohnung befindet sich direkt am Rande der Laufer Altstadt. Genießen Sie hier die Nähe zu wirklich allen Annehmlichkeiten der Stadt (Einkaufsmarkt vis-à-vis, Bäcker um die Ecke...) und all den anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von hier aus lässt sich wirklich fast alles zu Fuß erledigen. Aber auch für Ausflüge garantiert Lauf eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn (5 Minuten Fußweg), Zug, Buslinien und Autobahnanschluss. Wer ins Auto steigen möchte findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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