Wohnen genießen!!! Traumhaft sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Lift in Laufer TOP-Lage zur Miete

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4433
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    73,61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    73,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.04.2021
  • Kaution
    1.875,00 EUR
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    775,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Solar
  • Endenergie­bedarf
    41,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    41,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 41,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bequem mit dem Lift erreichen Sie diese absolut modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer tollen Wohnanlage in Lauf rechts (Baujahr 2013).

Angekommen in der Wohnung werden Sie begeistert sein von der geradlinigen, lichtdurchfluteten Bauweise sowie der durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie Ihre freie Zeit und Privatsphäre im offenen Wohn-/Kochbereich mit bodentiefer Fensterfront oder auf Ihrem herrlich großen Balkon. Angrenzend an den Hauptraum finden Sie das schöne Schlafzimmer, das ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Sonnenbalkon bietet. Das stilvoll geflieste Bad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen und bietet einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser Einheit.
Zusammengefasst erwartet Sie hier eine barrierefreie Wohnung mit Neubaucharakter, schönem Bodenbelag und großem Wellnessbad. Ein Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen können.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 50,-/monatlich). Beziehen können Sie Ihr neues Zuhause ab dem 15. April 2021 bwz. nach Absprache früher möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf für einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 09123 – 98 08 30.

Hinweis: Die vorhandene, schicke Einbauküche mit Kochinsel kann gerne übernommen werden (der Preis ist Verhandlungssache).

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Laufer Top-Lage, umgeben von viel Grün. Hier sind Sie mobil und haben eine gute Anbindung: Stadtnahe und zentrale Lage, Bushaltestelle unweit vor der Tür, zum Bahnhof sind es nur ca. 3 Gehminuten. Den Laufer Marktplatz mit seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und R-Bahn bringen Sie bis spät in die Nacht nach Hause oder in die Altstadt von Nürnberg. Wer lieber ins Auto steigen möchte findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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