Luxusgefühle! Einzigartiger & lichtdurchfluteter Galerietraum mit viel Liebe zum Detail in Lauf-OT

91207 Lauf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4299
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer neuen, außergewöhnlichen Immobilie mit WOW-Effekt? Dann sind Sie hier goldrichtig. Denn dieses exklusive Galerieloft bietet Ihnen neben einem traumhaften Wohnflair auch eine besonders hochwertige Ausstattung.

Bereits der Treppenaufgang in die Dachgeschossebene ist ein absolutes Highlight und strahlt Ihnen durch einen aufwändig verspachtelten Effektputz förmlich entgegen. Bis zu Ihrer persönlichen Wohnebene im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein top moderner Zugangsbereich, ausgestattet mit feinsten Fliesen- und Glaselementen und einer schicken Garderobe. Nur wenige Stufen weiter in der Loftebene finden Sie das Herzstück der Immobilie: Der traumhaft offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit schickem Design-Vinyl-Boden und nagelneuer Einbauküche. Über bodentiefe Fensterelemente und ein Cabriofenster wird der Raum mit Licht durchflutet und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich das traumhafte Wellnessbad mit Regendusche, Waschtrockner und einer unverbauten, herrlichen Fernsicht. Die Galerie ist ein weiterer Blickfang der Einheit und ist über eine moderne Raumspartreppe zu erreichen. Ausgestattet mit eingepassten Designermöbeln, bietet sich Ihnen ein perfekter Privatbereich zum Arbeiten oder Relaxen.

Nachfolgende Highlights auf einen Blick:

- Neue Einbauküche und eingepasste Designermöbel
- Klimaanlage im Hauptraum
- Design-Vinyl-Böden und hochwertiger Effektputz an den Wänden
- Verglaste Galerie
- Aufwändig verblendete Säulen aus 200 Jahre altem Holz
- Traumhafter Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
- Umwelt- und allergiefreundliche Farben
- Baubiologische Sanierung mit Lehmputz
- Energiesparend durch Wärmedämmung und Solar
- Glasfaser für schnelle Internetverbindung
- Fernsicht auf den Moritzberg
- Ideale Anbindung an die Stadt Lauf
- Hoher Freizeitwert durch direkt angrenzende Naherholungsgebiete
- Ab sofort bezugsfrei

Außerhalb der vier Wände verfügt diese individuelle Luxusimmobilie über einen Kellerraum und einen eigenen Kfz-Stellplatz hinter dem Haus. Der ideale Wohntraum für Singles und Pärchen!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830 und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Traumimmobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Laufer Ortsteil Höflas, direkt an der "Ortsgrenze" zu Dehnberg. Neben den Vorzügen des Wohnens auf dem Land mit einem hohen Freizeitwert und direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, genießen Sie von hier aus auch die besonders kurzen Wege in die Stadt und auf die Autobahn (nur ca. 5 Minuten). Eine Wohnqualität, die Sie an anderen Orten vergebens suchen werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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