Achtung Anleger!!! Solide vermietete 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Einbauküche in Lauf

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4255
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961/62
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961/62
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lauf. Sie bietet auf Ihren insgesamt circa 58 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Personen.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, das hell gestaltete, moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, der Boden im Bad besteht aus Kunstharz. Der Boden der Küche ist mit hellen Fliesen belegt, eine Einbauküche mit Dunstabzug und Elektro-Großgeräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Eine große West-Loggia sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet, deshalb werden Kapitalanleger hier klar bevorzugt. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 5.400.-, als Betriebskostenvorauszahlung werden EUR 130.- bezahlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lauf "links der Pegnitz" und somit in relativ zentraler Lage. So haben Sie sehr kurze Fußwege, z. B. zu beiden Bahnhöfen "Lauf West" und "Lauf Links der Pegnitz" nur etwa 5 Minuten (von hier aus gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Nürnberg). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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