Ganz oben! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hersbruck

91217 Hersbruck, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5425
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91217 Hersbruck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,45 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    87,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 55,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    985,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. In die Einheit gelangt man über das helle Treppenhaus. Der großzügige Schnitt und das freundliche, sehr helle Gesamtbild der Wohnung laden auf Anhieb zum Wohlfühlen ein. Das Highlight des Objektes ist sicherlich der Wohnbereich mit dem vorgelagerten sonnigen Balkon. Die Küche ist so groß, dass auch ein Frühstücksplatz untergebracht werden könnte. Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche besitzt ebenfalls einen Balkonzugang. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Abstellraum, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden dieses Angebot ab.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ferner ist für Ihr Fahrzeug ein Garagenstellplatz für mtl. 55,-- EUR vorhanden.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Wohnung zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die Stadt Hersbruck verfügt über einen schönen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und über ein gutes Wohnpotenzial. Hersbruck liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft unweit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer schönen, begehrten Wohnlage am Ortsrand von Hersbruck (links der Pegnitz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ansässig und auch die öffentliche Anbindung per Zug ist hervorragend. Alle Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem am Ort zu erreichen. Nähere Informationen zu Hersbruck finden Sie auch im Internet unter www.hersbruck.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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