KfW55, 2 Balkone, 3 Zimmer & mehr!!! Top 3-Zimmer-Neubau-ETW im schönen Hersbruck

91217 Hersbruck, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4257 - A 1.1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91217 Hersbruck
  • Wohnfläche ca.
    87,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI !
  • Kaufpreis
    328.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2030
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    43,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    43,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 43,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 43,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine helle & stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in einem modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard) mit schönem Grundriss in gehobener Ausstattung. Die Wohnung selbst sowie ihre sonnigen Balkone sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet.

Sie betreten das Haus über einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus direkt in Ihr neues Zuhause. Eine zusätzliche Liftanlage bringt Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen.
Ihre neue Balkonwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zu Schlaf- und Kinderzimmer (beide mit Zugang auf den kleinen Zweitbalkon!!!) sowie zum komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus bieten bodentiefe Fenster Zugang auf den Balkon. Aber auch in Ihrem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Tiefgaragenstellplätzen und oberirdischen KFZ-Stellplätzen zur Verfügung.

Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung entsteht in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hersbruck. Die Stadt Hersbruck verfügt über einen schönen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und über ein gutes Wohnpotenzial. Hersbruck liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft unweit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Hersbruck. Nähere Informationen zu Hersbruck finden Sie im Internet unter www.hersbruck.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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