3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in Henfenfeld

91239 Henfenfeld, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4116 - B1.1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91239 Henfenfeld
  • Wohnfläche ca.
    86,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Käufer­provision
    Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI !
  • Kaufpreis
    325.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.05.2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    42,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    42,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 42,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine wirklich schicke und stilvolle 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (KFW55-Standard) mit schönem Grundriss in gehobener Ausstattung. Der Wohnraum selbst sowie der große Sonnenbalkon sind voll nach Süden ausgerichtet.

Sie betreten die Immobilie über einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus direkt in Ihr neues Zuhause. Eine zusätzliche Liftanlage bringt Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen.
Ihre neue Balkonwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zu dem Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem komfortablen, offenen Wohn- und Küchenbereich öffnet. Vom Wohnraum aus bieten bodentiefe Fenster Zugang auf den Balkon. Aber auch in Ihrem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen.
Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt.

Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Henfenfeld, einem immer beliebter werdenden, ländlich geprägten Ort unweit von Hersbruck (ca. 2 km). Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Hersbruck bzw. dem nahegelegenen Lauf a.d. Pegnitz. Besonders hervorzuheben ist die gute Bahnanbindung (S-Bahnanschluss vor Ort). Auch das Naherholungs,- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Herrliche Wanderwege durch die Hersbrucker Alb und das Pegnitztal sowie die Hersbrucker Thermalquellen befinden sich quasi vor Ihrer Tür. Nähere Infos zur Gemeinde Henfenfeld finden Sie im Internet unter www.henfenfeld.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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