Großzügig Wohnen mit Ausblick: 2,5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkonterrasse in Gräfenberg
91322 Gräfenberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5382
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ObjekttypWohnung
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Adresse91322 Gräfenberg
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Wohnfläche ca.74 m²
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Gesamtfläche ca.74 m²
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Zimmer2,5
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Kaution1.950,00 EUR
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Kaltmiete650,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Gesamtmiete870,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.08.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Gräfenberg bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Licht. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Flur (mit praktischem Einbauschrank), von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf die sehr große Balkonterrasse, die viel Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke und ein großes Bett. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche und hat zusätzlich einen separaten Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet – komfortabel und gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage (für 40 EUR / Monat).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gräfenberg, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)