Schönes Wohnen am Land! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gräfenberg zur Miete

91322 Gräfenberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4554
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91322 Gräfenberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    655,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) in einem gemütlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der alle weiteren Räume erschließt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon (mit Markise). Von hier gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. TOP! Eine schöne Einbauküche erwartet Sie bereits und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird das tolle Wohnungsangebot durch einen Waschraum, einen Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Gräfenberg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Ortsrand der Stadt Gräfenberg. Ärzte und sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Mit der "Gräfenbergbahn" nach Nürnberg und Schulbussen nach Eckental, Ebermannstadt und Forchheim ist Gräfenberg verhältnismäßig gut angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist mit Schnaittach (A9) nur ca. 15 Minuten entfernt, möchte man allerdings auf die A3 bzw. A73 empfiehlt sich die Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (ca. 25 Minuten Fahrzeit).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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