Exklusivwohnen auf dem Land! 3,5-Zimmer-Terrassen-Traum für ZWEI mit Garagen & EBK in Sollenberg

91322 Gräfenberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4346
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91322 Gräfenberg
  • Wohnfläche ca.
    145,01 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    145,01 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In idyllischer Ortsrandlage, umgeben von Natur und tollem Blick ins Grüne befindet sich diese traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung, in der Sie vor allem Ruhe und Entspannung finden.

Die anspruchsvolle Immobilie selbst liegt in einem Bungalow und bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene mit stolzen ca. 145 m² Wohnfläche. Sie genießen somit die Vorzüge einer Wohnung in einem Privathaus. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in eine geräumige Wohndiele. Von hier aus erreichen Sie den tollen Wohnraum mit Zugang auf die riesige Sonnenterrasse sowie das schöne, halboffene Esszimmer. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin verfügt dieses Objekt über ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer. Das schick geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die wunderschöne Wohnung ab.
Im Kellerbereich stehen Ihnen ein großzügiger Raum zum Lagern, Waschen und Trocknen sowie eine zweite Toilette zur Verfügung. Falls jetzt noch Platzbedarf besteht, so finden Sie diesen in den zwei Garagen (für insgesamt EUR 100,-- pro Monat), die durch eine geöffnete Wand miteinander verbunden sind.

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Fußbodenheizung im Bad
-Komplette Terrasse NEU
-Einbauküche, Türen und Badezimmer NEU
-Separate Toilette teilweise NEU

Es erwartet Sie eine sofort bezugsfreie Immobilie, in der Sie das Leben absolut genießen können. Hier heißt es "Arbeiten in der Stadt" und "Wohnen auf dem Land"! Wenn Sie dem Alltagsstress entfliehen möchten, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 09123-980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im ländlich geprägten Gräfenberger Stadtteil Sollenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss ist mit Schnaittach (A9) nur ca. 15 Minuten entfernt. Möchten Sie auf die A3 bzw. A73, dann empfiehlt sich die Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü