Neuwertige und großzügige 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit moderner Einbauküche in Fürth (3. OG mit Lift)

90763 Fürth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5525
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90763 Fürth
  • Wohnfläche ca.
    77,43 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 55,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.225,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.075,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    1.325,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bequem mit dem Lift erreichen Sie diese absolut moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Balkonwohnung (Neubau 2020) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,43 m² im 3. Obergeschoss einer schicken Wohnanlage in Fürth.

Angekommen in der Wohnung werden Sie von der geradlinigen, lichtdurchfluteten Bauweise sowie der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Genießen Sie Ihre freie Zeit und Privatsphäre im offenen Wohn- und Kochbereich (inklusive moderner Einbauküche) mit bodentiefer Fensterfront oder auf Ihrem herrlich großen Balkon. Angrenzend an den einladenden Hauptraum befinden sich das Schlafzimmer sowie das stilvoll geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt und einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor bietet.
Zusammengefasst erwartet Sie hier eine barrierearme, neuwertige Wohnung mit schönen Parkett- und Fliesenböden, besonderer Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung – ein Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Außerhalb der vier Wände gehören ein durch ein elektronisches Schiebetor gesicherter Tiefgaragenstellplatz für EUR 55,– pro Monat sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Ihre neue Traumwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die schöne Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten und gewachsenen Wohnviertel der Stadt Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen der U-Bahn sowie die Nähe zum Fürther Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend: Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die A6 und A3, sodass sowohl das regionale als auch das überregionale Straßennetz optimal angebunden ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und zugleich wohnliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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