Altbaucharme in Fürth-Vach: Gemütliche 2-Zimmer-Miet-Wohnung mit kleiner Terrasse

90768 Fürth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4791
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90768 Fürth
  • Wohnfläche ca.
    62,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    02.02.2023
  • Kaution
    1.530,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung selbst besticht neben ihrem guten Preis-/Leistungsverhältnis vor allem durch ihre individuelle Raumaufteilung auf zwei schöne Zimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, ein Tageslichtbad und einen Zusatzraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit rötlichen Estrichfliesen ausgestattet und durch eine Tür direkt miteinander verbunden. Abgerundet wird dieses schöne Objekt, das komplett mit Fußbodenheizung erwärmt wird, durch ein Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser ab 01.02.2023 bzw auf Wunsch auch gerne ab 01.12.2022 bezugsfreien 2-Zimmer-Altbau-Wohnung.

Die moderne Einbauküche, der schicke Spiegelschrank im Bad sowie weiteres Mobiliar können gerne von der aktuellen Mieterin abgelöst werden (Preis VHS).

Hinweis: Da das Gebäude dieser Wohnung unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt.

Wichtig: In der angegebenen Miete sind bereits alle Kosten für Heizung, Müllgebühr, Kanal, Versicherung, Hausmeister/Winterdienst etc. enthalten. Die Warmwasserversorgung läuft über einen modernen Durchlauferhitzer. Die Abschläge hierfür (Strom) sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfrage für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Der kleine Ortsteil Fürth-Vach liegt zentral im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen. Über die A73 gelangen Sie schnell in alle Innenstädte der Metropolregion. Hohen Freizeitwert bieten auch die nahe gelegenen grünen Auen der Regnitz. Ärzte, Schule, Kindergarten sowie sämtliche übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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