Den Ausblick genießen! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Stellplatz in Erlangen zur Miete

91058 Erlangen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4685
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91058 Erlangen
  • Wohnfläche ca.
    79,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    31.07.2022
  • Kaution
    1.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die nach Südosten ausgerichtete, ca. 80 Quadratmeter große Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Hochhaus in Erlangen-Bruck befindet.

Das Mietobjekt liegt auf der 6ten Ebene und ist aufgrund der schönen Aufteilung, der Größe der Zimmer sowie dem Vorteil, dass sowohl der Wohn- als auch der Schlafraum über einen Zugang zum durchgehenden Balkon verfügen, in vielerlei Hinsicht interessant. Hervorzuheben ist auch, dass die Einheit Platz für einen Abstellraum sowie einen extra Einbauschrank bietet und dennoch die Trennung von Bad und Toilette ermöglicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die gerne von den aktuellen Mietern abgelöst werden kann (Preis ist VHS).
Sowohl Kleinfamilien und Pärchen als auch eine Wohngemeinschaft werden sich hier sicherlich sehr wohlfühlen. Rufen Sie uns einfach an unter 09123 / 980830 und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns in dieser ab 01.08.2022 bezugsfreien Wohnung.

Hinweis: Im Untergeschoss der Immobilie steht Ihnen ein Kellerabteil und im Außenbereich ein Kfz-Stellplatz für EUR 45,-- pro Monat zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befinden sich zentrumsnah (ca. 10 Minuten mit dem Auto) gelegen in sehr praktischer, schöner Lage von Erlangen, dem Stadtteil Erlangen-Bruck. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens erreicht man von hier aus bequem und schnell mit dem Auto oder wie hier in Erlangen natürlich bevorzugt, mit dem Rad. Praktischerweise finden Sie quasi um´s Eck die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen sowie eine schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn. Zudem ist der "Brucker-Bahnhof" (mit S-Bahn und Deutsche Bahn) nur ca. 10 min zu Fuß entfernt. Ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar ist der neue Siemens Campus und das Forschungszentrum.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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