TOP-Apartment: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche und TG-Stellplatz in Erlangen zur Miete

91052 Erlangen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4427
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91052 Erlangen
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    460,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    575,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 103,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das schöne Apartment, das sich im 1. Obergeschoss befindet. Angekommen in der Wohnung erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (inklusive Küchenzeile) und direktem Ausgang auf den Balkon. Dieser Teil der Wohnung lädt gerade dazu ein Besuch zu empfangen, ohne "Platzangst" zu bekommen.
Weiterhin bietet diese Wohnung ein recht kleines, aber zweckmäßiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen offenen Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Ferner gehören ein Stellplatz (für EUR 50,-- im Monat), ein Dachbodenabteil und Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellflächen sowie ein Raum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zu dieser interessanten Stadtwohnung.

Ein Bezug ist zum 01.04.2021 möglich. Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Koldestraße, einer Anwohnerstraße in der Nähe des Erlanger Zentrums. Genießen Sie hier die Vorteile des Lebens, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Universität, Innenstadt sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens erreicht man von hier aus noch bequem und schnell zu Fuß oder wie hier in Erlangen natürlich bevorzugt, mit dem Rad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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