Tolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit überbreitem TG-Stellplatz in zentraler, aber ruhiger Lage von Eckental

90542 Eckental-Forth, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4231
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90542 Eckental-Forth
  • Wohnfläche ca.
    54,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    142.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 111,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, noch bis Ende April 2020 vermietete Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses (ohne Lift!!) in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Eckental-Forth.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele und gelangen von hier aus in das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon und zur angrenzenden Küche (eine Einbauküche ist vorhanden und kann zu einem fairen Preis abgelöst werden). Ebenfalls über die Diele betreten Sie das Schlafzimmer und das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, der in der Küche mit Vinyl belegt. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss des Hauses auch ein Trockenraum zur Verfügung, zum Abstellen Ihrer Fahrräder können Sie oder Ihre Mieter zwei bedachte Fahrrad-Abstellhäuser nutzen, die sich in unmittelbarer Nähe der Aussenparkplätze befinden.

Interessiert??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Forth, einem Ortsteil des Marktes Eckental, in einer angenehmen Wohnlage mit Kindergarten, Schule sowie verschiedenen Ärzten. Sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Eschenau. Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg erreicht man bequem mit Auto, Bus bzw. Bahn. Der Nahverkehrsbahnhof der Linie Nürnberg-Gräfenberg befindet sich nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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