Wohnen unterm Dach: Schöne 2,5-Zimmer-Balkonwohnung mit Einbauküche & Garage in Neunkirchen-Dormitz

91077 Dormitz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5526
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91077 Dormitz
  • Wohnfläche ca.
    57,64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57,64 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete
    810,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den vorgelagerten Balkon, der durch den Giebelüberstand teilweise überdacht ist und somit auch bei weniger optimalem Wetter einen geschützten Platz im Freien bietet. Ein weiteres, halbes Zimmer ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und als Durchgangszimmer angelegt. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Alternativ kann er auch als praktischer Abstellraum genutzt werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort bietet. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das modern gestaltete Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause unterm Dach suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Dormitz befindet sich im Landkreis Forchheim und gehört zur attraktiven Metropolregion Nürnberg. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Erlangen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch Nürnberg und Forchheim sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen gut angebunden. Dormitz verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot befinden sich in Neunkirchen am Brand, Erlangen und Eckental. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Insbesondere die Fränkische Schweiz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region, insbesondere in Erlangen und Nürnberg. Dormitz ist damit ein idealer Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte der Metropolregion verbinden möchten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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