Leben am Fluss! Liebhaberwohntraum mit Pegnitzbalkon u.v.m in historischer Mühle im Nürnberger Land

91247 Vorra, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4648
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91247 Vorra
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1836
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits die ersten Eindrücke, die Sie erhalten, wenn Sie an das imposante und historische ehemalige Mühlenanwesen (Denkmalschutz) herantreten, lassen erahnen, welches Liebhaberpotential in dieser ganz besonderen Immobilie steckt. Neben der unglaublichen Lage direkt am Wasser mit einem unverbaubaren Blick in die Natur, spricht das Gebäude zusätzlich eine ganz besondere Sprache. Liebevoll saniert und umgebaut zu einer charmanten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten versprüht die ehemalige Mühle nun einen Charme, der Sie verzaubern wird. Über ein schönes Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in welchem Sie die Wohnung über einen einladenden zentralen Flurbereich empfängt, der alle Räume der Wohnung erschließt. Die großzügige Fläche bietet neben einem wirklich ordentlichen Schlafzimmer, ein großzügiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem absoluten Traumblick auf die Pegnitz. Dieses Zimmer könnte aufgrund seiner Größe auch noch unterteilt werden bzw. zu einem Schlafbereich mit Ankleide umgebaut werden. Die zwischen den Zimmern angelegte, abgeschlossene Küche punktet neben ihrer zauberhaften Gestaltung mit der Tatsache, dass bereits eine hochwertige Markeneinbauküche vorhanden ist. Aber auch das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird Ihnen gefallen. Ein wunderschöner großzügiger Wohnbereich mit seiner Ausrichtung zum Fluss wird Sie besonders verzaubern. Getoppt wird dies nun noch von einem Balkon in nahezu einzigartiger Lage direkt über der Pegnitz. Liebhaberherz, was willst Du mehr. Genießen Sie hier einzigartige Momente in einem Rahmen, den nur ganz wenige Immobilien bieten können. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz und die üblichen Gemeinschaftsräume komplettieren dieses ganz besondere Immobilienangebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser absoluten Liebhaberimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Liebhaberimmobilie befindet sich in Alfalter, einem überwiegend ländlich geprägten Ort in der wunderschönen Hersbrucker Alb. Angebunden über die Bahn gelangt man bequem und entspannt nach Hohenstadt, Hersbruck, Lauf und auch Nürnberg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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