Ihr neues Zuhause: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon, Garage u.v.m. in Schnaittach

91220 Schnaittach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5015
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    98,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 98,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch ein helles und gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG. Das ca. 30 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer wird Ihnen sicherlich besonders gut gefallen. Von hier aus haben Sie Zugang zum herrlichen Balkon, mit seinem schönen Blick auf die Festung Rothenberg, der zum Verweilen einlädt. Eines der beiden weiteren Zimmer grenzt an das Wohnzimmer an und kann alternativ zu einem Schlafzimmer, auch ein schönes Homeoffice bzw. Gästezimmer sein. Die Küche ist mit einer hellen und funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, durch das große Fenster und einen Frühstückstresen schafft Sie eine einladende Atmosphäre. Im großzügigen Tageslichtbad finden Sie neben einer Dusche und einer Badewanne auch einen Doppelwaschtisch. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer mit schönem Blick ins Grüne, dieses kann als Kinder- oder Arbeitszimmer optimal genutzt werden. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC, einen Einbau-Garderobenschrank, einen Kellerraum, sowie eine Garage.
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Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage in Schnaittach. Umgeben von Hügeln und Wäldern, bietet die Region eine idyllische Landschaft. In der Region finden sich auch einige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern und im Winter auch Skifahren. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.

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