Balkontraum! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung für Neubau-Liebhaber mit 2 Kfz-Stellplätzen in Schnaittach

91220 Schnaittach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4441
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    97,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 68,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolut modern und hochwertig ausgestattet ist diese großzügige Balkonwohnung mit ca. 97,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer schicken Wohnanlage in Schnaittach, die erstmalig am 01.01.2020 bezogen wurde.

Angekommen in der 3-Zimmer-Wohnung werden Sie begeistert sein von der geradlinigen, lichtdurchfluteten Bauweise sowie der großzügigen Raumaufteilung. Genießen Sie Ihre freie Zeit und Privatsphäre im riesigen, offenen Wohn-/ Kochbereich (!!! ca. 37 m² !!!) mit bodentiefer Fensterfront oder auf Ihrem Sonnenbalkon. Angrenzend an den Hauptraum finden Sie in einem zweiten Flurbereich, das schöne Schlafzimmer und einen zweiten Raum, der ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon bietet. Auch das traumhaft schicke Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen und bietet einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser Einheit. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich mit praktischer Gäste-Toilette. Außerhalb der vier Wände runden ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze dieses tolle Angebot ab.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine barrierefreie Neubauwohnung mit tollem Außenbereich, übergroßem Wohnzimmer, modernem Design-Vinyl- und Fliesenboden, Wellnessbad und Fußbodenheizung. Ein Wohnkomfort, den Sie sich nicht entgehen lassen können.

Nach Fertigstellung der Wohnung wurde die Immobilie direkt vermietet. Seit dem Erstbezug am 01.01.2020 wird diese Einheit von einer sehr angenehmen und zuverlässigen Mieterin bewohnt. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Konditionen sowie den Vereinbarungen zum bestehenden Mietverhältnis und auch über die Höhe des Hausgeldes. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 09123 - 98 08 30 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser Traumimmobilie.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Schnaittach unweit des Schnaittacher Ortskerns, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.n.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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