Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Rückersdorf

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche eine überzeugende Kombination aus kompakter Größe, sinnvoller Raumaufteilung und eigenem Außenbereich.

Schon der Eingangsbereich ist praktisch gelöst: Der Flur verfügt über einen Einbauschrank und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Von hier aus ist das Badezimmer erreichbar, das unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt, wie alle übrigen Räume, über eine angenehme Fußbodenheizung. Durch die offene Küche entsteht ein angenehmer Raum für Wohnen, Essen und Kochen, ohne dass die Fläche beengt wirkt. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe ist ein eigener Außenbereich ein wertvolles Extra. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und bietet eine gut nutzbare Fläche für die wesentliche Möblierung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Dies ist im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt und eröffnet zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Wer nicht für bereits vorgenommene Modernisierungen zahlen möchte, sondern eigene Vorstellungen verwirklichen will, findet hier eine solide Grundlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Einheit ist derzeit noch bis zum 30.06.2026 vermietet und wird anschließend frei. Dadurch bietet sie eine interessante Perspektive für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung suchen. Der solide Grundriss, der eigene Garten und der Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem Angebot, das vor allem durch seine Möglichkeiten überzeugt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.