Über den Dächern: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia & Fernblick in Röthenbach a.d. Pegnitz
90552 Röthenbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5334
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ObjekttypWohnung
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Adresse90552 Röthenbach
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Wohnfläche ca.31,62 m²
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Gesamtfläche ca.31,62 m²
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Zimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Sonstige Preisangaben88.000,00
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis88.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fernblick
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch118,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich praktisch geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 10. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, eine separate Küche (eine kleine Küchenzeile ist hier vorhanden) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Schlafnische und direktem Zugang auf die große Sonnenloggia mit tollem Fernblick.
Die Böden sind mit PVC belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2008. Die Wohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer wie z.B. Pendler, die unter der Woche in der Region arbeiten und am Wochenende nach Hause fahren.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf können wir Ihnen in der näheren Umgebung sogar einen Garagenstellplatz zum Kauf anbieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser kleinen Eigentumswohnung mit Fernblick!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Röthenbach a.d. Pegnitz, einem gefragten Wohnort östlich der Stadt Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle (Linie N13) ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die beiden S-Bahnhöfe "Röthenbach Seespitze" und "Röthenbach Steinberg" sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)