Achtung Anleger!!! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Fernblick in Röthenbach/Pegnitz

Beschreibung

Die wirklich schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche (mit Waschmaschinenanschluss), das Wohnzimmer mit großem Balkon und einem unschlagbaren Fernblick, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Eine praktische Abstellnische ist im Flurbereich ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss des Hauses gehört aber ebenfalls zur Wohnung.

Die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Steinfliesen belegt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Wichtig: Innerhalb der Wohnung besteht keinerlei Renovierungsstau, denn sie wurde im Jahr 2008 grundlegend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster installiert, auch die Elektrik wurde seinerzeit komplett erneuert.

Die Immobilie wird derzeit von der Verkäuferin selbst bewohnt, die sich nach dem Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht wünscht. Dies würde auch im Kaufvertrag so festgeschrieben werden. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir bei dieser Wohnung ausschließlich Interessenten berücksichtigen können, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind.

Die Kaltmiete beträgt nach dem Verkauf zunächst EUR 500,00 netto, was einer jährlichen Nettomieteinnahme in Höhe von EUR 6.000,00 entspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.