4-Zimmer-Neubau-Garten-Traumwohnung in Reichenschwand
91244 Reichenschwand, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Schweidler
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4878
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ObjekttypWohnung
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Adresse91244 Reichenschwand
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Wohnfläche ca.119 m²
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Nutzfläche ca.7,46 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Stellplatz:9.500 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision* Provisionsfrei * Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI!
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Kaufpreis578.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.12.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf20,90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme37,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wie lange wollen Sie noch träumen? Hier ist sie, Ihre 4-Zimmer-Neubau-Garten-Traumwohnung mit allem, was das Herz begehrt, Wärmepumpenheiztechnik inklusive. Über einen einladenden Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur betreten Sie die Wohnung. Bereits hier wird Ihnen die gute Ausstattung ins Auge fallen, gerade der hochwertige Massivholzboden ist ein Hingucker. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Praktisch: Der dazugehörige Abstellraum (auch hier liegt hochwertiger Parkettboden) wurde in den Wohnraum mit integriert (wichtig: nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Ein weiterer Abstellraum ist selbstverständlich neben einem Gäste-WC auch vorhanden. Aber auch das übrige Raumprogramm hat viel zu bieten, wie z. B. 3 Schlafräume, ein topmodernes Traumbad, einen traumhaft hellen Wohnbereich mit offener Küche und bequemem Zugang auf die Terrasse und in den angeschlossenen Garten über eine große Hebeschiebetür. Hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen, einzig den Garten dürfen Sie noch in Ihre ganz eigene und individuelle Oase verwandeln. Zu dieser Eigentumswohnung gehören zusätzlich 2 Kfz-Stellplätze (je EUR 9.500,--). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in diesem ganz besonderen Immobilienangebot.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich in Reichenschwand (ca. 20 km östlich von Nürnberg, gute Bahnanbindung), einem kleinen, vorwiegend ländlich geprägten Ort wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten sowie die weitere Infrastruktur am Ort bzw. der nahen Umgebung machen dieses Objekt zu einem interessanten Angebot für einen Personenkreis, der die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen weiß und dennoch die Nähe zur Stadt sucht.
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