4-Zimmer-Neubau-Garten-Traumwohnung in Reichenschwand

91244 Reichenschwand, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4878
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91244 Reichenschwand
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    9.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    * Provisionsfrei * Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    578.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    37,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 37,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie lange wollen Sie noch träumen? Hier ist sie, Ihre 4-Zimmer-Neubau-Garten-Traumwohnung mit allem, was das Herz begehrt, Wärmepumpenheiztechnik inklusive. Über einen einladenden Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur betreten Sie die Wohnung. Bereits hier wird Ihnen die gute Ausstattung ins Auge fallen, gerade der hochwertige Massivholzboden ist ein Hingucker. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Praktisch: Der dazugehörige Abstellraum (auch hier liegt hochwertiger Parkettboden) wurde in den Wohnraum mit integriert (wichtig: nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Ein weiterer Abstellraum ist selbstverständlich neben einem Gäste-WC auch vorhanden. Aber auch das übrige Raumprogramm hat viel zu bieten, wie z. B. 3 Schlafräume, ein topmodernes Traumbad, einen traumhaft hellen Wohnbereich mit offener Küche und bequemem Zugang auf die Terrasse und in den angeschlossenen Garten über eine große Hebeschiebetür. Hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen, einzig den Garten dürfen Sie noch in Ihre ganz eigene und individuelle Oase verwandeln. Zu dieser Eigentumswohnung gehören zusätzlich 2 Kfz-Stellplätze (je EUR 9.500,--). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in diesem ganz besonderen Immobilienangebot.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich in Reichenschwand (ca. 20 km östlich von Nürnberg, gute Bahnanbindung), einem kleinen, vorwiegend ländlich geprägten Ort wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten sowie die weitere Infrastruktur am Ort bzw. der nahen Umgebung machen dieses Objekt zu einem interessanten Angebot für einen Personenkreis, der die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen weiß und dennoch die Nähe zur Stadt sucht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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