Fast ganz oben den Fernblick genießen: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift in Nbg.-Höfen

90431 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5119
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90431 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    67,44 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie im 7. Obergeschoss (von 9 Etagen) und genießen Sie den tollen Ausblick über Nürnberg in dieser gut geschnittenen und hellen Wohnung mit Loggia. Sie gelangen mit dem Lift oder über das Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex liegende Wohnung. Nach Betreten der Einheit werden sicherlich auch Sie von einem angenehmen Wohngefühl auf rund ca. 67 m² Wohnfläche begrüßt. Wohn- und Schlafzimmer besitzen eine angenehme Größe und verfügen jeweils über ausreichend Stellfläche. Daneben sind noch die separate Küche und ein Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich die Loggia mit toller Fernsicht. Das Badezimmer mit WC und Platz für Ihre Waschmaschine rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug sind öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist in der Nähe des Anwesens und die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Immobilie zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Anwohnerstraße in Nürnberg-Höfen. Ärzte, Schulen und sämtliche weiteren Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind so bequem zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt erreicht man schnell mit Bus bzw. U-Bahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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