Die Burg im Blick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Traumblick u.v.m. am Nürnberger Zentrumsrand

90408 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5087
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90408 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 103,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Lift erreichen Sie bequem den 4. Stock, in dem sich diese wirklich schön geschnittene und helle Wohnung befindet. Sie betreten diese renovierungsbedürftige, dafür aber äußerst preiswerte Wohnung über einen Windfang mit angeschlossener Diele, die fast alle Räume der Wohnung erschließt. Die Wohnung bietet Ihnen eine geräumige Küche, ein wirklich großes Schlafzimmer und einen Garderobenbereich mit einem angeschlossenen, großen Abstellraum. Dieser Abstellraum könnte nach einem Durchbruch dem Schlafzimmer wunderbar als begehbares Schrankzimmer dienen. Weiter gibt es natürlich noch ein Duschbad und ein separates WC. Im Zuge der anstehenden Renovierungen könnte man natürlich auch diese beiden Räume zusammenlegen und sich sein Traumbad gestalten. Aber damit nicht genug, denn am Ende des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich mit einem weiteren, multifunktionalen Zimmer. In beiden Räumen, wie auch von der schönen Loggia genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung und die Nürnberger Kaiserburg. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Interessiert? Dann vereinbaren Sie unbedingt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Schatten der Nürnberger Burg zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil "Gärten hinter der Veste" am nördlichen Zentrumsrand der Stadt. Trotz ihrer Lage an einer Straße können Sie dank Rückversatz und der Lage im 4. Obergeschoss den herrlichen, freien Burgblick auf Ihrem Balkon genießen. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Von hier aus sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Alles in allem die ideale Lage für diejenigen, die das geschäftige Treiben der Stadt schätzen und alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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