Ganz oben und das mit Fernblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift in Nürnberg-Langwasser

90473 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4973
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90473 Nürnberg
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    70,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    254 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie in der obersten Etage (8. Obergeschoss) und genießen Sie den tollen Ausblick über Nürnberg in dieser gut geschnittenen und hellen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie gelangen mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex liegende Wohnung. Nach Betreten der Einheit werden sicherlich auch Sie von einem angenehmen Wohngefühl auf rund ca. 70 m² Wohnfläche begrüßt. Wohn- und Schlafzimmer besitzen eine angenehme Größe und verfügen jeweils über ausreichend Stellfläche. Daneben sind noch die separate Küche und ein Arbeits- oder Kinderzimmer vorhanden. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich der Nord-West-Balkon mit toller Fernsicht. Ein zeitlos gestaltete Badezimmer mit WC und Platz für Ihre Waschmaschine und ein Abstellraum runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug sind öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist in der Nähe des Anwesens und die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, es wurden z.B. 1993 neue Kunststofffenster eingebaut und 2010 wurde von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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