Individualisten-Wohnung mit Burgblick in Nürnberg- St. Johannis im HP

90419 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4966
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90419 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese etwas besonders geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über die Diele mit praktischer Garderobe, Abstellraum sowie Einbauschrank und erreichen von hier aus die Küche mit Einbauküche und das großzügige, dank großer Fensterfront sehr helle Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Bad ist im Schlafzimmer intergiert und durch eine Glasbausteinwand getrennt, das verleiht dem Schlafbereich etwas ganz Besonderes!

Hinweis! Die Toilette muss neu Instandgesetzt werden!

Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch Ihren Termin in dieser ganz besonderen Eigentumswohnung in einer ganz besonderen Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem bei jungen und jung gebliebenen Leuten gleichermaßen beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Das besondere Flair dieses lebendigen Stadtteils ist vor allem durch die historischen Straßenzüge und Nähe zur Nürnberger Burg begehrt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage ebenso bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Darüber hinaus wird Ihnen in unmittelbarer Umgebung alles geboten wird, was man sich wünschen kann: Restaurants, Cafés, Bars, ein reiches Kultur- und Freizeitangebot, die historischen Sehenswürdigkeiten wie der Johannisfriedhof oder die Barockgärten. Die Pegnitzauen laden zu romantischen Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten oder zu Fahrradtouren ein - Fuß- und Fahrradwege führen Sie am Pegnitzufer bis in die Innenstadt oder zur Burg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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