1-Zimmer-Appartement in bester City-Lage in Nürnberg St. Johannis
90419 Nürnberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4958
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ObjekttypWohnung
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Adresse90419 Nürnberg
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Wohnfläche ca.39 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1957
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis138.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.03.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme118,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahr 1957 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie die großzügige und gut geschnittene Wohnung über den einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Platz für Garderobe & Co. bietet sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt in den Küchenbereich (praktisch: eine Einbauküche ist bereits vorhanden) sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit französischem Balkon und Ausrichtung zum ruhig gelegenen Innenhof. Das Tageslichtbad beinhaltet WC, Waschbecken und Badewanne.
Mit etwas handwerklichem Geschick verleihen Sie dieser Wohnung den letzten Schliff!
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen persönlichen Termin.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem bei jungen und jung gebliebenen Leuten gleichermaßen beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Das besondere Flair dieses lebendigen Stadtteils ist vor allem durch die historischen Straßenzüge und Nähe zur Nürnberger Burg begehrt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage ebenso bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Darüber hinaus wird Ihnen in unmittelbarer Umgebung alles geboten, was man sich wünschen kann: Restaurants, Cafés, Bars, ein reiches Kultur- und Freizeitangebot, die historischen Sehenswürdigkeiten wie der Johannisfriedhof oder die Barockgärten. Die Pegnitzauen laden zu romantischen Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten oder zu Fahrradtouren ein - Fuß- und Fahrradwege führen Sie am Pegnitzufer bis in die Innenstadt oder zur Burg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)