Rarität mit Stil: Schöne 5,5-Zimmer-Altbau-Etage mit Balkon in Nürnberg-St. Johannis (1. OG)

Beschreibung

In absolut beliebter Stadtlage von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich diese schöne 5,5-Zimmer-Altbauwohnung mit gemütlichem Innenhofbalkon und ca. 132 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre persönliche Wohnebene im 1. Obergeschoss (ohne Lift), die aufgrund der Lage über eine gesamte Etage mit großzügig und offen gestalteten Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. In der Immobilie selbst führt Sie ein langgezogener Eingangs- und Flurbereich direkt in das Herzstück der schicken Eigentumswohnung, den traumhaft geschnittenen, sonnigen und übergehenden Wohn- und Kochbereich. Als Durchgangsflächen sind hier insgesamt drei große Räume sowie die Küche miteinander verbunden. Ruhig zum Innenhof und auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelegen, befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer toller Raum mit Balkonzugang. Abgerundet wird dieses Objekt durch zwei innenliegende Bäder, ein großes Badewannenbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und zusätzlicher Toilette. Der ideale Wohntraum für Familien mit bis zu drei Kindern, junge Paare oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf oder einfach auch als vermietete Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser schönen 5,5-Zimmer Altbau-Wohnung, die nach Kündigung des langjährigen Mietverhältnisses ab dem 01. September 2023 leerstehend und somit bezugsfrei ist.

Hinweis: Das Hausgeld der Wohnung beläuft sich auf aktuell EUR 250,-- inklusive des Anteils für die Instandhaltungsrücklage. Da die Wohnung mittels einer Gastherme beheizt wird, sind die Kosten für den eigenen Heizungs- und Warmwasserbedarf (Gas) direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.