Wie neu & einfach schön: Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon u.v.m. in Nürnberg-Hummelstein
90461 Nürnberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4881
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ObjekttypWohnung
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Adresse90461 Nürnberg
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Wohnfläche ca.105 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis524.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Offene Küche
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch66,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme66,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neben dem baujahrbedingt guten Zustand wird Sie gerade das offene und helle Raumkonzept dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) begeistern.
Sie betreten die Wohnung über einen wirklich großzügigen Eingangsbereich, der aktuell bereits einen Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co. Der große und wirklich helle Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich und separater Speisekammer wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Terrassenbalkon – ein Traum!
Das großzügige Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gäste- oder auch Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot dieser tollen Eigentumswohnung, zu der neben einem Kellerabteil noch zwei mit einem Tor abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze gehören.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in dem im Nürnberger Süden gelegenen Stadtteil Hummelstein. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U- und Straßenbahn, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Rundum eine schöne Stadtlage, welche mit der Nähe zum Hummelsteiner Park auch zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)