Wie neu & einfach schön: Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon u.v.m. in Nürnberg-Hummelstein

90461 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4881
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90461 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    524.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    66,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 66,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neben dem baujahrbedingt guten Zustand wird Sie gerade das offene und helle Raumkonzept dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) begeistern.
Sie betreten die Wohnung über einen wirklich großzügigen Eingangsbereich, der aktuell bereits einen Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co. Der große und wirklich helle Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich und separater Speisekammer wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Terrassenbalkon – ein Traum!
Das großzügige Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gäste- oder auch Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot dieser tollen Eigentumswohnung, zu der neben einem Kellerabteil noch zwei mit einem Tor abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze gehören.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in dem im Nürnberger Süden gelegenen Stadtteil Hummelstein. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U- und Straßenbahn, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Rundum eine schöne Stadtlage, welche mit der Nähe zum Hummelsteiner Park auch zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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