Bungalow-Feeling: tolle 3-Zimmer-Atriumhof-Wohnung mit tollem Garten in Nürnberg-Langwasser

90471 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4879
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90471 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ganz besondere 3-Zimmer-Wohnung ist sicherlich ein Schmuckstück, im Erdgeschoss gelegen befindet sie sich in einem gepflegten Mehrfamilienhausensemble in ruhiger Lage von Nürnberg-Langwasser.
Betreten Sie die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der direkt anschließende Wohnbereich wird Sie begeistern, hier erleben Sie ein wunderbares Raumgefühl, welches neben den guten Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich auch den direkten Zugang zum Atrium ermöglicht. Ihre neue Ruheoase! In geschützter Atmosphäre haben Sie hier ein kleines Paradies, wo Sie Ihr Leben genießen können. Direkt am Wohnbereich befindet sich Ihre Küche, die derzeitige Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Gehen wir zurück in den Flurbereich, der auf die gesamte Länge praktische Einbauschränke bereithält und alle weiteren Räume erschließt. Direkt neben dem schönen, innenliegenden Badezimmer mit Waschbecken und Dusche befindet sich die separate Toilette, ebenfalls mit Waschbecken. Im hinteren Teil dieser besonderen Immobilie erreichen sie das Gäste-/Kinderzimmer und ihr großzügiges Schlafzimmer.
Ein sehr praktischer Abstellraum, der den Keller ersetzt und derzeit eine kleine Werkstatt und den Versorgungsraum beherbergt, rundet diese wunderbare Wohnung perfekt ab.
Sicherlich ein Highlight ist das Schwimmbad mit Sauna, das sich in der Gemeinschaftswohnanlage befindet und zu der ein oder anderen Schwimmrunde einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg-Langwasser! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®