Renoviertes 1-Zimmer-Appartment mit Sonnenbalkon und freiem Blick im Nürnberger Westen
90431 Nürnberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4830
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ObjekttypWohnung
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Adresse90431 Nürnberg
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Wohnfläche ca.27,33 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1973
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis98.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Offene Küche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme143,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das frisch renovierte 1-Zimmer-Appartment liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Westen der Stadt Nürnberg.
Es ist aufgeteilt in eine Diele, ein innenliegendes Bad mit Wanne und einen Hauptraum mit direktem Zugang auf den großen, nach Osten hin ausgerichteten Balkon (eine umfangreiche Balkonsanierung erfolgte im Jahr 2021). Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind hier ebenfalls vorhanden.
Beim Fenster sowie der Balkontür handelt es sich um Kunststoff-Isolierglaselemente, der Fußboden wurde erst kürzlich mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik belegt.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum (Münzgeräte) sowie ein ebenfalls gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht derzeit leer, der Bezug bzw. die Vermietung, z. B. an einen Wochenendpendler, wäre daher sofort möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen im Westen Nürnbergs. Der U-Bahnhof Maximilianstraße sowie verschiedene Bushaltestellen (z. B. Linien 35 und 38) befinden sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem KFZ in ca. 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)