Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Nürnberg-Nord
90411 Nürnberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4783
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ObjekttypWohnung
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Adresse90411 Nürnberg
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Wohnfläche ca.63,06 m²
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Ladenfläche ca.63,06 m²
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Zimmer2
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Baujahr1993
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis258.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme130,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich attraktive und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Nord.
Sie betreten die Wohnung durch eine kleine, freundliche Diele. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, an den eine halboffene Küche sowie der Sonnenbalkon angrenzen. Über einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das innenliegende und raumhoch geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat (Wohn-/Esszimmer), Fliesen (Bad), PVC (Küche) und Teppichboden (Schlafzimmer) belegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 7.106,76.
Wenn Sie eine solide Wohnung in guter infrastruktueller Lage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige! Gerne stehen wir Ihnen unter Tel.: 09123 980 830 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt im Nürnberger Norden unweit des Naherholungsgebietes Marienberg (Gemarkung Großreuth h.d. Veste). Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, das Theresienkrankenhaus sowie das Nordostbad liegen in fußläufiger Entfernung. Mit der U-Bahn erreicht man die Nürnberger Innenstadt sowie den Flughafen innerhalb von ca. 10 Minuten.
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