Vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung mit EBK & Duplexparker in Nürnberg-Nord

90411 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4783
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90411 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    63,06 m²
  • Ladenfläche ca.
    63,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1993
  • Duplex:
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich attraktive und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Nord.

Sie betreten die Wohnung durch eine kleine, freundliche Diele. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, an den eine halboffene Küche sowie der Sonnenbalkon angrenzen. Über einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das innenliegende und raumhoch geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat (Wohn-/Esszimmer), Fliesen (Bad), PVC (Küche) und Teppichboden (Schlafzimmer) belegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage, der für EUR 9.000,-- zusätzlich zu erwerben ist. Die derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 7.106,76.

Wenn Sie eine solide Wohnung in guter infrastruktueller Lage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige! Gerne stehen wir Ihnen unter Tel.: 09123 980 830 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Nürnberger Norden unweit des Naherholungsgebietes Marienberg (Gemarkung Großreuth h.d. Veste). Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, das Theresienkrankenhaus sowie das Nordostbad liegen in fußläufiger Entfernung. Mit der U-Bahn erreicht man die Nürnberger Innenstadt sowie den Flughafen innerhalb von ca. 10 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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